房东来了
房东来了搭建业主与租客、买房卖房人群直连的房产服务平台,去掉中介中间环节,兼顾个人房源发布、房屋租赁管理、房产交易协办两类核心使用场景,个人业主不用额外付费就能上架自有住房,租客可直接和产权人沟通看房、议价,不存在中介加价、虚假房源干扰的问题,日常房屋收租、租客档案、水电账单等管理工具也全部内置在软件内,一套应用覆盖出租、卖房两大刚需场景。
应用介绍
打开房东来了首页会划分直租、二手房两大板块,业主完成实名认证后,上传房屋实拍图、户型、配套信息就能发布房源,审核完成后直接展示在同城信息流;租客可按区域、户型、租金价格筛选房源,点击私信就能和房屋产权人实时对话,预约线下看房。持有多套房产的用户能在后台录入全部房源信息,录入租客身份证、租赁周期,系统自动生成月度账单,租金到期前推送提醒,平台还提供过户、缴税、租房签约的代办指引,减少线下跑腿流程。
应用特色
平台所有房源都需要产权核验,上传房产证或购房证明才能发布,过滤中介冒充个人业主的虚假房源,沟通全程无第三方介入,租金、房价由双方自主协商,不会抽取交易服务费。房源发布流程简化,单次上传图片、短视频三十秒内完成上架,后台房产管理模块支持批量录入合租单间,水电读数录入后自动分摊费用,收支明细按月生成表格,方便核对每月房屋盈利情况。软件还上线推荐福利,成功介绍新业主或租客入驻平台,可领取免费房源置顶时长。
应用亮点
零中介服务费是核心亮点,租客租房、业主卖房都不用支付高额中介费,省下的成本可以用来协商降低租金或房屋成交价。内置电子租房合同模板,双方线上实名认证后直接签署,文件云端永久保存,不用担心纸质合同丢失。地图找房功能可定位周边房源,点开就能查看小区配套、通勤距离,适合短时间内寻找住房的人群;多房源管理看板能区分空置、已出租房屋,待收租金单独归类,逾期账单一键推送至租客聊天窗口。
应用优势
房东来了同时兼顾租房交易与房源管理,不用额外下载收租记账软件,单APP完成全部操作。界面功能分区清晰,长辈用户也能快速上手发布房源、联系租客,没有复杂操作步骤。资金流转由交易双方自行对接,平台不保管房租、购房定金,规避资金托管带来的等待周期;同城房源更新速度快,个人闲置房屋发布后短时间内就能收到看房咨询,空置周期能够有效缩短,代办手续仅收取基础工本费,远低于线下中介收费标准。
小编点评
房东来了更适合手里有自有房产出租、打算个人出售房屋的普通业主,也适合预算有限、不想承担中介费的租房人群,工具类功能贴合日常房屋管理需求,记账、抄表、提醒功能实用性强。平台审核机制减少虚假房源带来的时间损耗,不过发布房源需要完整产权材料,临时转租没有产权证明无法上架,适合长期持有房产、追求低成本交易、简化房屋管理流程的用户长期使用。
应用截图
应用信息
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